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弊社はこの度ワンコイン賃貸管理を開始しました！

契約オーナー様に明示する
新しい料金体系の賃貸管理サービスを実現！

【ワンコイン賃貸管理】は月額500円/戸で物件を管理

原状回復費用もリフォーム費用も中間マージン無し！
安心のコスト削減策を実現！

ワンコイン賃貸管理は、管理コストを削減させ、収支を改善します

このようなお悩みはありませんか？

空室が中々決まらない。収支が回るか不安を感じている。せめて支出を抑えないと…。
節税対策して手取り収入をUPしたいけれど、節税対策に行き詰まっている。
原状回復の見積りが高い。不必要な工事が見積もりに計上されている。
賃貸付けを後回しにされている気がする。今の管理会社に任せていても良いのか不安を感じる。

賃貸管理内容

ワンコイン賃貸管理で「収支改善」

【ワンコイン賃貸管理】における「コスト削減額(差額)」シュミレーション

試算条件

総賃料：80,000円×10戸＝800,000円

現契約手数料：賃料の１ヶ月

現更新料：賃料の0.5ヶ月

◆４年間の賃貸管理費/累計額試算
（入退去サイクル4年の場合）

＜現在の管理費（5%）の場合＞
管理料80,000円×5%×10戸×48ヵ月（＝1,920,000円）＋
契約手数料80,000円／戸×10戸＝（800,000円）＋
更新手数料80,000円／戸×50％×10戸＝（400,000円）
＝312万0,000円

＜現在の管理費（３％）の場合＞
管理料80,000円×3％×10戸×48ヵ月（＝1,152,000円）＋
契約手数料80,000円／戸×10戸＝（800,000円）＋
更新手数料80,000円／戸×50％×10戸＝（400,000円）
＝235万2,000円

＜ワンコイン賃貸管理の場合＞
（管理料500円×10戸＋固定費3,000円）×48ヵ月（＝384,000円）＋
契約業務手数料80,000円／戸×10戸＝（800,000円）＋
更新業務手数料40,000円／戸×10戸＝（400,000円）＋
＝158万4,000円

	4年間	8年間	12年間
管理費5％との差額	153万6,000円コスト削減！	307万2,000円コスト削減！	460万8,000円コスト削減！
管理費3％との差額	76万8,000円コスト削減！	153万6,000円コスト削減！	230万4,000円コスト削減！

※いずれも税別

今まで支払っていた賃貸管理費用を物件のバリューアップに使用することで、入居率はアップします。また、入居中のバリューアップを実施することで、退去防止にも繋がります。

アップル管理８つの特徴

Webを活用した収支明細の発行
クラウド管理システム導入で管理業務を効率化

入居者とのコミュニケーションも大切です
退去防止はアンケート配布が有効

入居者アンケートの配布により入居者様とコンタクトを取り、退去動機のきっかけとなる設備不具合やお困りごとを先回りして把握。小さな不満のうちにコンタクトを取ることで、大きなトラブルを未然に防ぎ、退去を防止します。小さなことですが信頼と長期入居につながります。

幅広い仲介会社との連携・情報の囲い込み一切なし・透明性の高い業務

物件の空室情報をスピーディーかつ丁寧に各仲介業者へ提供。早期顧客付けをサポートさせていただきます。
低価格に抑えた管理費を、空室時「広告料、入居促進費用」として使用し、仲介業者に優先的に案内をしてもうという選択もできます。
特に弊社は、空室情報の囲い込みは一切なし。情報公開は率先して行い、早期入居を目指します。

バリューアップのご提案・物件の差別化による入居促進支援

物件ごとにその地域で安価な業者を選定し、中間マージンなしでご紹介いたします。

地元工事業者との提携によるスピーディーなトラブル対応で入居者フォロー
※24時間体制のコールセンター導入（入居者様専用）

適切なクリーニング・原状回復工事・リフォーム・リノベーション

施工前後の写真をオーナー様と共有します。(無用な工事は行いません)
中間マージン無し。対応業者もすべて報告いたします。
オーナー様ご指定の工事会社も使用可能です。